Ипотека под материнский капитал для многих семей представляется единственно возможным вариантом приобрести свое жилье. Сегодня на квартиры и дома устанавливают очень высокие цены. Далеко не каждая супружеская пара может накопить несколько миллионов. Более того, не всем удается отложить деньги на первоначальный взнос для ипотечного кредита. Особенно тяжело приходится семьям, которые воспитывают детей или арендуют жилье.
Государственная поддержка в виде материнского капитала существенно облегчает жизнь тем парам, в которых рождается второй ребенок. Многие из них, не раздумывая, решают потратить данные средства на приобретение жилья.
Обязательно нужен, чтобы была одобрена ипотека, первоначальный взнос; материнский капитал составляет сумму, которая вполне может послужить стартом. Благодаря этому, семьи получают возможность взять жилье в ипотеку, не имея никаких собственных накоплений. Это очень выгодный и удобный способ приобретения недвижимости. Важно, чтобы подобрать объект, чья стоимость будет подходящей для реализации данной схемы. Однако, не все берут ипотеку под материнский сертификат в качестве первого взноса. Многие предпочитают гасить этими средствами основной долг уже имеющегося ипотечного кредита. Это позволяет уменьшить его сумму, и снизить ежемесячный платеж. Но стоит помнить, что нельзя использовать выделенные государством средства на оплату штрафов, пени и прочих санкций, наложенных из-за невыполнения долговых обязательств.
Кроме того, с помощью данных денежных средств можно увеличить сумму кредита. Если до этого банк одобрял одну сумму, то с капиталом она сильно меняется. Следовательно, на эти деньги можно купить более просторную квартиру или недвижимость в более престижном районе.
Сегодня в ипотеку с материнским капиталом можно приобрести жилье на первичном и на вторичном рынке, это может быть квартира или частный дом. Однако, объект должен соответствовать выдвигаемым требованиям. Он не должен быть в ветхом или аварийном состоянии. Купленную квартиру или дом по ипотеке с мат. капиталом обязательно нужно оформлять так, чтобы каждый член семьи получил равную долю.
Большинство финансовых организаций выдвигают довольно жесткие требования к самим заемщикам. Они должны подтверждать свой официальный доход, обладать хорошей кредитной историей. Многие из банков выдают ипотечные кредиты только тем, кто проработал на одном и том же месте не меньше трех лет. Чтобы услышать от банка одобрение и получить ипотеку под материнский капитал, нужно собрать много документов. Но, несмотря на это, этот вид кредитования очень популярен. На сегодняшний день ипотеки под мат. капитал выдаются под весьма выгодный процент. Существуют специальные банковские программы и опции с льготной ставкой. Они позволяют семьям, в которых появилось прибавление, брать кредиты с комфортным уровнем ежемесячного платежа.